Den eigenen Bausparvertrag an Angehörige zu übertragen, kann eine sinnvolle und rentable Option sein, wenn Sie ihn nicht mehr brauchen. Vielleicht haben sich Ihre Lebensumstände geändert oder der Traum vom Eigenheim ist ausgeträumt. Dann sollten Sie den Bausparvertrag auf keinen Fall einfach kündigen, sondern sich erst über Ihre Handlungsoptionen informieren.
Was Sie wissen müssen
- Einen Bausparvertrag zu übertragen bedeutet, dass alle Rechte und Pflichten des Vertrags auf eine andere Person übergehen.
- Dazu gehören das Bausparguthaben mit Zinsen, staatliche Förderungen und mögliche Rückzahlungspflichten beim Bauspardarlehen.
Wie Sie vorgehen können
- Übertragen Sie den Bausparvertrag an Angehörige, anstatt ihn einfach zu kündigen.
- Prüfen Sie, ob die Übertragung für Ihre individuelle Situation sinnvoll ist.
- Jede Bausparkasse hat eigene Formulare für die Übertragung.
- Die Bank prüft die Kreditwürdigkeit der begünstigten Person vor Zustimmung.
Was bedeutet die Übertragung des Bausparvertrags genau?
Einen Bausparvertrag übertragen bedeutet, dass alle Rechten und Pflichten, die im Bausparvertrag festgehalten wurden, an eine andere Person übertragen werden. Dazu gehört das Bausparguthaben samt Zinsen plus Bausparvertrag staatliche Förderungen sowie etwaige Rückzahlungspflichten beim angenommenen Bauspardarlehen.
Warum überhaupt den Bausparvertrag übertragen?
Eine Übertragung kann aus verschiedenen Gründen die beste Alternative sein.
Übertragen ist oft günstiger als kündigen
Wer einen Bausparvertrag kündigt, verliert nicht nur den Darlehensanspruch – auch die gezahlten Bausparvertrag Gebühren (für Abschluss und Kontoführung) sowie die verhältnismäßig geringen Zinsen in der Anfangsphase sorgen dafür, dass die Kündigung finanziell kein Gewinn ist. Im Gegenteil kann sie sich sogar negativ auf den Geldbeutel auswirken.
Übertragen Sie Ihren Bausparvertrag hingegen, bleibt der Vertrag mit allen Vorteilen erhalten. Die begünstigte Person übernimmt alle entsprechenden Rechte und Pflichten und profitiert gegebenenfalls von alten Zinssätzen. Übertragen Sie nur den Darlehensanteil, erhalten Sie außerdem Ihr Erspartes zurück.
Den Bausparvertrag an Kinder oder Enkel abgeben
Eine Geldanlage für Kinder oder Enkel kann auf vielen Wegen angelegt werden (beachten Sie hierfür die Bausparvertrag Alternativen).
Eine eine Bausparvertrag-Übertragung ist nicht nur dann schlau, wenn Sie Ihren Bausparvertrag nicht mehr brauchen, sondern auch, wenn Sie gezielt Geld für Ihre Nachkommen unter 16 Jahren sparen wollen.
Besonders in Zeiten mit günstigen Zinsen kann der Abschluss eines Bausparvertrags mit späterer Übertragung eine gute Alternative zum Bausparen für junge Leute sein. Dies liegt insbesondere daran, dass Sie auf diesem Wege jährlich die Wohnungsbauprämie beantragen können und den Bausparvertrag dann übertragen, wenn Ihr Kind 16 Jahre alt ist und selbst Anspruch auf die Prämie hat.
Bausparvertrag übertragen – so funktioniert’s!
Laut des §15 Abgabenordnung ist die Übertragung des Bausparvertrags nur an Angehörige möglich. Dazu zählen im Sinne des Paragraphen:
- Der/Die Verlobte
- Der Ehegatte/Die Ehegattin
- Verwandte und Verschwägerte gerader Linie
- Geschwister
- Kinder der Geschwister
- Ehegatten/-Gattinnen der Geschwister und Geschwister der Ehegatten/-gattinnen
- Geschwister der Eltern
- Personen, die durch ein auf längere Dauer angelegtes Pflegeverhältnis mit häuslicher Gemeinschaft wie Eltern und Kind miteinander verbunden sind (Pflegeeltern und Pflegekinder)
Fällt der oder die Begünstigte in eine dieser Gruppen, ist das Bausparvertrag übertragen in der Regel kein Problem.
Jede Bausparkasse hat hierfür ihre eigenen Formulare, die Sie entweder auf der entsprechenden Webseite finden oder bei einem persönlichen Beratungstermin erhalten. Ist die Übertragung beantragt, prüft die Bank die Kreditwürdigkeit der begünstigten Person und stimmt dann im Regelfall zu.
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Eine Antwort
Ein Bausparvertrag kann ein nützliches Instrument sein, wenn man plant, ein Haus in Deutschland zu kaufen. Man spart nicht nur für den Kauf einer Immobilie, sondern sichert sich auch einen festen, oft recht niedrigen Zinssatz für den zukünftigen Kredit. Besonders interessant finde ich die Möglichkeit, einen Bausparvertrag zu übertragen. Das bietet eine zusätzliche Flexibilität, falls sich die Lebensumstände ändern. Aber wie bei jedem Finanzprodukt sollte man alle Bedingungen genau prüfen, bevor man sich entscheidet.