Unter der LBS stehen die Landesbausparkassen der Sparkassen-Finanzgruppe. An praktisch jeder Sparkassen-Filiale hat man schon das Logo der LBS gesehen. Die Zweigstelle für den Osten von Deutschland ist die LBS NordOst Bausparkasse. Welche Tarife verfügbar sind und wie sie sich im Vergleich zur Konkurrenz auf dem freien Markt schlagen, erfahren Sie in diesem Artikel.
Vor- und Nachteile LBS NordOst Bausparkasse
Vorteile LBS NordOst Bausparkasse
- Große Auswahl an Bausparverträgen für verschiedene Bedürfnisse in den östlichen Bundesländern.
- Fachkundige Beratung durch die vielen Bankfilialen der LBS NordOst.
- Tarife für Immobilien-Erwerber mit unterschiedlichen Schwerpunkten (Classic20 F3, Komfort22, Sprint22).
- Tarife für Immobilienbesitzer, die Modernisierungen planen (Classic20 F8, Classic20 Plus F).
- Flexibler Tarif (Spar23) für Vorsorger, die staatliche Förderungen nutzen möchten.
- Geeignete Tarife (Spar23, Classic20 Plus F) für Bausparen für Kinder und Enkelkinder.
Nachteile LBS NordOst Bausparkasse
- Mindestbausparsumme von 10.000€ und jährliche Kontogebühren in Höhe von 18€ während der Sparphase.
- Unterschiedliche Kündigungsfristen und Bedingungen je nach Vertrag, Sperrfrist von 6 Monaten bei Kündigung.
Fusion: LBS Ost und LBS SHH
Die LBS Ost und LBS SHH haben fusioniert. Die Fusion zwischen LBS Ost und LBS SHH zur LBS Landesbausparkasse NordOst AG wird rückwirkend zum 1. Januar 2023 im Handelsregister eingetragen. Die neue Bausparkasse, die den Norden und Osten Deutschlands abdeckt, soll stabile Dienstleistungen für die Kunden bereitstellen und den vielfältigen Anforderungen der Zukunft eigenständig gerecht werden.
Für alte Kunden der LBS Ost und LBS SHH ändert sich nichts. Alte Verträge bleiben unverändert bestehen.
LBS NordOstdeutsche Landesbausparkasse AG Kurzprofil
Kurzprofil | |
|---|---|
Gründung | Fusion aus LBS Ost & LBS LHH 2023 |
Adresse | LBS NordOstdeutsche Landesbausparkasse AG Am Luftschiffhafen 1 14471 Potsdam Standort Hamburg und Kiel Hausadresse Hamburg: Behringstraße 120, 22763 Hamburg Hausadresse Kiel: Wellseedamm 14, 24145 Kiel |
Telefon | 0331/9690123 |
E-Mail | Potsdam: info-potsdam@lbs-nordost.de Hamburg & Kiel: info-hamburg@lbs-nordost.de |
Tarifempfehlung | Langsames Bausparen mit niedrigen Darlehenszinsen: Classic20 F8 oder Classic20 Plus F (Jugendbonus) |
Welche Bauspartarife der LBS NordOst lohnen sich?
Auch heute noch sind Bausparverträge sinnvoll. Die LBS NordOst hat Bausparverträge für unterschiedliche Bedürfnisse. Auf der Tarifübersicht wird in 4 Zielgruppen eingeteilt:
- Für Immobilien-Erwerber (Finanzierer)
- Für Immobilienbesitzer (Modernisierer)
- Für Vorsorger
- Für Kinder und Enkelkinder
Das Angebot der LBS NordOst ist vergleichbar mit Angeboten der Schwäbisch Hall Bausparverträge. Suchen Sie einen Tarif, der besonders hohe Zinsen während der Ansparphase auszahlt, dann könnten Bausparverträge der Bausparkasse Mainz interessant sein.
Zum LBS NordOst Classic20 F8 Tarif
Zum LBS NordOst Classic20 Plus F Tarif
1. Für Immobilien-Erwerber (Finanzierer)
Möchten Sie eine Immobilie kaufen, dann wird Ihnen wahrscheinlich ein Bausparvertrag für „Finanzierer“ vorgeschlagen.
Hinter dieser Kategorisierung stehen 3 Tarife, die für unterschiedliche Bedürfnisse gestaltet sind. Hier finden Sie die LBS NordOst Bausparverträge Classic20 F3, Komfort22, Sprint22 in der Übersicht:
Classic20 F3 |
Komfort22 |
Sprint22 |
|
Was ist mir besonders wichtig? |
Geringer Zins bei langer Spar- & Darlehensphase bei geringen Rückzahlungsraten |
Geringer monatlicher Beitrag, schnelle Zuteilung (geringe Mindestbewertungszahl) |
Schnelle Zuteilung und schnelle Tilgung |
Guthabenszins |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
Sollzins Darlehensphase |
2,25% |
2,35% |
1,75% |
Abschlussgebühr |
1,6% |
1,6% |
1,6% |
Jugendbonus (unter 25 Jahre)? |
nein |
50€ |
nein |
Fazit |
Ein „normaler Bausparvertrag“ mit langer Sparphase und geringen Tilgungsraten; plus langer Rückzahlung bei relativ hohem Darlehenszins |
Geringer Regelsparbeitrag, ab 30% der Bausparsumme zuteilungsreif; hohe Darlehenszinsen |
Höherer Regelsparbeitrag, aber schnelles Darlehen und schnelle Rückzahlung |
2. Für Immobilienbesitzer (Modernisierer)
Ein neuer Boiler, Bad oder die Außenfassade muss renoviert werden. Wer vorsorgt und bereits frühzeitig einen Bausparvertrag für Modernisierungen abgeschlossen hat, kann sich auch in unsicheren Zeiten günstige Zinsen sichern.
Besitzen Sie bereits eine Immobilie und es steht eine Modernisierung an oder Sie möchten z.B. eine Photovoltaikanlage per Bausparvertrag finanzieren, dann hat die LBS NordOst ebenfalls passende Bausparverträge.
Die LBS NordOst empfiehlt Immobilienbesitzern folgende Bausparvertrag-Tarife, um kostengünstig zu modernisieren:
EMPFEHLUNG! Classic20 F8 |
EMPFEHLUNG! Classic20 Plus F |
|
Was ist mir besonders wichtig? |
Schnelle Zuteilung bei geringem Regelsparbeitrag & schnelle Rückzahlung bei hohen Tilgungsraten |
Moderater monatlicher Beitrag bei schneller Zuteilung & langsamer Rückzahlung des Darlehens |
Guthabenszins |
0,05% |
0,01% |
Sollzins Darlehensphase |
0,95% |
1,75% |
Abschlussgebühr |
1,6% |
1,6% |
Jugendbonus (unter 25 Jahre)? |
nein |
50€ |
Fazit |
Guter Tarif bei kleiner Bausparsumme, da die Tilgungsraten des Darlehens recht hoch sind |
Mittlerer Tarif; Sie zahlen moderate monatliche Beiträge in der Spar- und Darlehensphase bei langer Darlehenslaufzeit |
Zum LBS NordOst Classic20 F8 Tarif
Zum LBS NordOst Classic20 Plus F Tarif
3. Für Vorsorger
Kein klares Sparziel und Sie möchten die Bausparvertrag staatliche Förderung oder Ihre vermögenswirksamen Leistungen in einen Bausparvertrag legen? Dann wird Ihnen die LBS NordOst den Spar23 Tarif empfehlen:
Spar23 |
|
Was ist mir besonders wichtig? |
Sparen (flexibler Bonus in Sparphase), staatliche Förderungen |
Guthabenszins |
0,05% + 0,7% p.a. (flexibler Zinssatz) |
Sollzins Darlehensphase |
3,5% |
Abschlussgebühr |
1,6% |
Jugendbonus (unter 25 Jahre)? |
nein |
Fazit |
Geeignet für Sparer, die das Darlehen wohl nicht annehmen wollen & die staatliche Förderung erhalten möchten; beachten Sie die 4 Jahre Mindestsparzeit |
4. Für Kinder und Enkelkinder
Bausparen für Kinder kann sehr attraktiv sein, wenn Sie Ihrem Kind/Enkelkind mit kleinen monatlichen Raten eine finanzielle Spritze für die erste Wohneinrichtung oder auch Führerschein usw. geben wollen.
Aus Sicht der LBS NordOst ist der bereits genannte Classic20 Plus F Bausparvertrag am besten für Kinder/Enkelkinder geeignet. Der 50€ Jugendbonus ist das i-Tüpfelchen, wenn die beantragende Person unter 25 Jahre ist.
LBS NordOst Bausparvertrag kündigen
Die Kündigung des Vertrags ist bei der LBS NordOst jederzeit möglich. Beachten Sie, dass jeder Bausparvertrag bei der LBS NordOst seine eigenen Vertragsbedingungen besitzt. Schauen Sie auf der Webseite der LBS NordOst bei den Allgemeinen Bausparbedinungen (ABB) nach, um die genauen Kündigungsfristen und Bedingungen nachzusehen.
Im Allgemeinen gilt bei der LBS NordOst Bausparvertrag Kündigung: Wird der Bausparvertrag gekündigt, müssen Sie eine Sperrfrist von 6 Monaten einhalten, bis Sie das Bausparguthaben erhalten.
Fazit: Einschätzung zu den Bausparverträgen der LBS NordOst
Wer einen normalen Bausparvertrag zum Modernisieren oder allgemein zur Vorsorge für einen Immobilienkauf oder Hausbau anstrebt, der ist bei der LBS NordOst gut aufgehoben. Die unterschiedlichen Tarife sind für die eigenen Bedürfnisse ausgelegt. Überlegen Sie, welche Sparrate Sie pro Monat hinterlegen können, wann Sie einen Immobilienkauf/Hausbau anstreben und wie Sie die Rückzahlung des Darlehens bewältigen möchten.
Für moderate Sparraten und moderate Tilgungsraten bei geringem Darlehenszins ist der Tarif Classic20 Plus F zu empfehlen. Wenn Sie eher modernisieren möchten und eine geringe Bausparsumme benötigen und die Tilgungsraten schnell zurückbezahlen können, dann könnte der Tarif Classic20 F8 geeignet sein.
Im Branchenvergleich stehen die Tarife der LBS NordOst in Konkurrenz zur Schwäbisch Hall. Nach den Kosten und Konditionen gibt es wenige Unterschiede, die Sie (unserer Ansicht nach) beachten müssen.
Tarifempfehlungen für normales Bausparen mit langer Sparphase, schneller Rückzahlung und niedrigem Darlehenszins:
Zum LBS NordOst Classic20 F8 Tarif
Zum LBS NordOst Classic20 Plus F Tarif
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